Cartera inmobiliaria
Elena · Especialista de producto · 36 s
Ejemplo práctico interactivo · simulación
Más información sobre costes y rentabilidad.
Explore con importes de ejemplo cómo se relacionan los ingresos y los costes. Está explorando el funcionamiento; no se procesan datos reales ni se ejecutan acciones.
Ingresos y costes: ejemplos claros
En esta vista de lectura, los escenarios se abren sin script. En un navegador con JavaScript puede modificar los importes mediante controles deslizantes.
Ejemplo 1 · base
2.000 € de alquiler mensual × 12 − 625 € de costes mensuales × 12 = 16.500 € de saldo anual.
Datos ficticios. Ocupación completa; antes de financiación e impuestos. No se garantiza la rentabilidad y no se incluyen todos los costes.
Ejemplo 2 · costes más altos
2.000 € de alquiler mensual × 12 − 1.000 € de costes mensuales × 12 = 12.000 € de saldo anual.
Datos ficticios. Ocupación completa; antes de financiación e impuestos. No se garantiza la rentabilidad y no se incluyen todos los costes.
Ejemplo 3 · saldo negativo
1.000 € de alquiler mensual × 12 − 1.250 € de costes mensuales × 12 = -3.000 € de saldo anual.
Datos ficticios. Ocupación completa; antes de financiación e impuestos. No se garantiza la rentabilidad y no se incluyen todos los costes.
El mismo inmueble, otra perspectiva.
Estos ejemplos muestran la integración prevista. No demuestran que la funcionalidad esté disponible en producción.
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Elena
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Finanzas
Elena · Especialista de producto · 38 s
Orientación del piloto: empieza con un workspace y amplía después.
ObraPad está diseñado para mantener Obra Core como base compartida mientras añades funcionalidades con el tiempo.
La activación por edificio y el acceso limitado de instaladores se están preparando para el piloto y verificando de extremo a extremo. Pregunta qué ámbitos se pueden probar actualmente.
Punto de partida previsto
La orientación del piloto es empezar con un workspace y añadir otros más adelante.
Ampliación planificada por edificio
El flujo previsto activa Construcción solo para el edificio que se reforma; los demás permanecen sin cambios.
Modelo de acceso planificado
El modelo de acceso se está desarrollando para que un instalador o colaborador use solo el edificio, la instalación o la tarea seleccionados.
Ejemplo previsto: mantenimiento de una bomba de calor
En el escenario previsto, el instalador accede únicamente a la bomba de calor, sus documentos y las tareas de mantenimiento asignadas en un edificio. Los demás edificios, los datos financieros y los documentos privados quedan fuera del ámbito. Los permisos de consulta, modificación, duración y revocación deben demostrarse en el servidor antes de estar disponibles.
El diseño mantiene un workspace adicional y el acceso de un colaborador como decisiones separadas, con el pasaporte del edificio como base común.
