Core Lite
Privati & piccoli portafogliDossier, manutenzione e locazione semplici. Senza complessità Enterprise.
UN UNICO STORICO VIVO
Uno storico immobiliare completo che continua a crescere.
Ogni attività, costo, foto, ispezione e decisione entra nello stesso passaporto immobiliare trasferibile.
GEMELLO DIGITALE IMMOBILIARE BASATO SULL’IA
Il vostro immobile vive.
Tutto converge.
In un unico Digital Twin.
ObraPad Core collega dati aggiornati, documenti, impianti, manutenzione e decisioni in un unico gemello digitale e passaporto vivente. Il modello 3D è facoltativo.
Un dossier · nessun doppio inserimento · storico immobiliare completo
ENTITÀ IMMOBILIARIOgni tipo di immobile
Casa · appartamenti · uffici · industria · magazzini · negozi
ObraPad
DIGITAL TWIN
Tutto connessoUn dossier aggiornato
DIGITAL PASSPORT · EVIDENCE & HISTORYCompletato al 96%
The passport preserves what is demonstrable; the Digital Twin shows what is happening now and what needs attention.
● Moraira, Spagna
PASSAPORTO DIGITALE VIVENTE
94%Stato dell’immobile
- ✓Aspetti legali e proprietà12 documenti verificati100%
- ✓Progetti e materiali42 elementi dell’immobile96%
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Pompa della piscina riparataWork order #WO-284 · 4 photos
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Certificato energetico aggiuntoDocumento · Verificato
Passport
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“La riparazione è completata. Ho aggiunto le foto e il rapporto di intervento.”
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Prove approvateIl pagamento può essere autorizzato
IL DIGITAL TWIN DEL VOSTRO IMMOBILE
Passaporto e Digital Twin non coincidono.
Il passaporto conserva identità, documenti e storia. Il Digital Twin aggiunge stato attuale, sensori, flussi e decisioni.
FONTI DATI LIVE
Sensori & IoTPannelli solariContatori & energiaPersone & documenti
Livello dati protetto
LIVE
21.4°C8.6 kW94%
Passaporto digitaleIdentità · documenti · prove · storico completo
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Un prodotto, tre livelli chiari
Professional
Team & professionistiWorkspace, processi, ruoli e informazioni attuali condivisi.
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Portafogli & organizzazioniIoT, integrazioni, governance, analytics e scala.
Governance dati UEAccesso per ruoloFonti originaliAzioni tracciabili
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Scegli cosa vuoi comprendere.
Ogni pagina racconta una storia chiara.
Non devi leggere tutto subito. Inizia dall’argomento che conta per te e prosegui da lì.
PAGINA DEDICATA
Workspace
Scopri cosa offre ogni ambiente di lavoro e come tutti i dati restano connessi.
Apri paginaPAGINA DEDICATAProgetti di esempio
Esplora quattro immobili realistici con attività, costi e storico reali.
Apri paginaPAGINA DEDICATAPassaporto immobiliare
Scopri come ogni azione contribuisce a uno storico immobiliare completo.
Apri paginaPAGINA DEDICATAPrezzi e avvio
Confronta le opzioni con calma e configura solo ciò che serve.
Apri paginaPAGINA DEDICATAPer chi
Scopri ObraPad dal punto di vista di proprietari, gestori, amministratori o partner.
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Passa dalle informazioni pubbliche all’uso sicuro della piattaforma e a un avvio controllato.
Apri pagina ObraPad COPILOT · IN OGNI WORKSPACE
Molto più della dettatura.
Lavora con il tuo immobile.
Il tuo assistente IA personale lavora per iscritto e a voce. Registra informazioni, pone domande, consulta il contesto autorizzato e prepara bozze controllate nel workspace attivo.
Analisi fotografica
Dalla foto a un punto di attenzione basato su prove.
Copilot confronta le foto con i progetti, le immagini precedenti o i criteri di controllo, segnala possibili scostamenti e prepara una bozza verificabile — mai una diagnosi tecnica definitiva.
Interazione scrittaInterazione vocaleFoto e immagine
ObraPad COPILOTWORKSPACE ATTIVO · CONTESTO PRESERVATO
12Analizza questa foto di cantiere. L’esecuzione differisce dal progetto A-204 e noti possibili rischi?
BOZZA · REVISIONE NECESSARIA
1Possibile scostamento dimensionaleIl vano finestra sembra più stretto rispetto alla revisione 08. È necessaria una misurazione in cantiere.
2Verifica di sicurezzaLa protezione del bordo non è completamente visibile. Chiedi conferma al coordinatore della sicurezza.
Fonti: foto · progetto · criteri di controlloUN COPILOT · TUTTI I CONTESTI DI LAVORO
Aiuto concreto in ogni workspace.
Copilot usa lo stesso Core e lo stesso DNA immobiliare, adattando domande, struttura e proposte al workspace attivo.
Costruzione
Detta note di cantiere e prepara un rapporto verificabile.
Foto: confrontare l’esecuzione con il progetto e la revisione.Immobile
Consulta spazi, beni, documenti e interventi nello stesso passaporto immobiliare aggiornato.
Foto: confrontare un bene o uno spazio con il dossier esistente.Manutenzione
Descrivi un guasto e prepara un ordine di lavoro con i requisiti di prova.
Foto: monitorare umidità, corrosione o danni rispetto alle immagini precedenti.Locazione
Rispondi in contesto a domande su contratti, letture dei contatori o consegne.
Foto: confrontare lo stato in entrata e in uscita.Condominio
Segui una riunione e prepara bozze di verbali, decisioni e attività.
Foto: classificare e collegare un problema nelle parti comuni.Ispezione
Detta i rilievi, collega le prove e segnala i controlli mancanti.
Foto: strutturare le prove e confrontarle con l’ispezione precedente.Prevenzione
Guida un sopralluogo e struttura rischi, misure e follow-up.
Foto: segnalare possibili situazioni non sicure da confermare.Coordinamento sicurezza
Trasforma il coordinamento in un rapporto di sicurezza con responsabili e scadenze.
Foto: proporre protezioni dei bordi, DPI e zone di lavoro come punti di controllo.Investimenti
Esplora in modo interattivo rendimento, costi pianificati e fonti sottostanti.
Foto: documentare avanzamento e stato della ristrutturazione senza stimare il valore.Documenti e IA
Prepara risposte, confronti e bozze di azioni mantenendo visibile la fonte originale.
Foto: collegare la prova visiva al progetto, documento e revisione corretti.Registrazione, analisi ed elaborazione restano controllate.Meeting Copilot parte solo con consenso visibile. L’analisi fotografica propone possibili rilievi, non una diagnosi tecnica definitiva. Registrazioni, immagini, bozze e azioni proposte rispettano i permessi; pubblicazione o esecuzione richiedono approvazione umana.
UN IMMOBILE CHE RICORDA
Il tuo passaporto conserva le prove.
Il Twin gli dà vita.
Il passaporto è l’identità trasferibile e lo storico del tuo immobile. Il Digital Twin collega questa base affidabile allo stato attuale, ai workspace, ai sensori e alle decisioni.
03 · Sempre aggiornato
Gestire: one connected record
Trasforma il progetto completato in un dossier operativo vivente con impianti, garanzie, energia, ispezioni e manutenzione preventiva sempre aggiornati.
Asset e garanzieEnergia e letture in tempo realeManutenzione e ispezioni
Punteggio del passaporto immobiliare94% completo e aggiornatoScopri Manutenzione
WO-284 · Residenza Garda · Locale tecnicoItalia
ITGiulia · responsabile
La riparazione è completata. Ho aggiunto le foto e il rapporto di intervento.
⌁ Tradotto istantaneamente nel dossier condiviso
ENJames · proprietario
La riparazione è stata completata. Ho aggiunto le foto e il rapporto di intervento.
LIVELLO LOCALE DI LANCIOItalia
Esempi locali, terminologia e flussi nazionali vengono preparati nel primo rilascio completo.
PROPRIETÀ IN UN PAESE, GESTIONE IN UN ALTRO
Il tuo immobile può essere all’estero. La tua lingua di lavoro resta la tua.
Proprietari, inquilini, gestori e imprese lavorano nella lingua che preferiscono. ObraPad mantiene la stessa segnalazione, attività, prova e decisione collegate all’immobile, unità o asset corretto.
- ✓ Messaggio originale sempre disponibile
- ✓ Terminologia immobiliare sempre coerente
- ✓ Attività e notifiche tradotte nel loro contesto
PROPRIETARIOProprietario belga
IMMOBILEProperty in Italy
PARTECIPANTI LOCALIItalian manager & contractors
Construction decisions and operational follow-up are read in Dutch or French and handled locally in Italian.
UN CORE · TUTTI I WORKSPACE
Ogni workspace ha una funzione specifica.
Il DNA immobiliare resta connesso.
Attiva solo ciò che serve. Tutti i workspace condividono spazi, beni, documenti, persone e storico, senza copie o dossier separati.
THE SECURE FOUNDATION · ALWAYS INCLUDED
ObraPad Core
La base condivisa di ogni workspace. Configura una sola volta organizzazione e immobili; ogni modulo attivato in seguito utilizza la stessa struttura affidabile.
Organizzazione, immobili e spaziBeni, componenti e relazioniUtenti, ruoli e accessiAttività, agenda e notifiche condiviseDocumenti, contatti e cronologia completaPermessi, prove di origine e base di auditUn passaporto immobiliare aggiornato e trasferibile
Core non è un workspace aggiuntivo.È sempre incluso. Aggiungi Property quando ti serve il passaporto vivente completo con ambienti, asset, garanzie, contatori, QR, interventi e storico trasferibile.
Inizia in piccolo, conserva gli stessi dati e amplia quando vuoi.Ogni nuovo workspace si collega subito agli immobili, agli utenti, ai documenti e allo storico già creati.
Confronta le modalità di partenza CORE + WORKSPACE SPECIALIZZATI
One secure Core. Nine workspaces. One Digital Twin.
Core preserva identità e contesto condivisi. Ogni workspace aggiunge competenze, azioni e prove specifiche senza creare un altro dossier.
ObraPad CORE · SEMPRE INCLUSO
Il DNA digitale condiviso del tuo immobile.
Core è la base condivisa di ogni configurazione: organizzazione, immobili, spazi, beni, persone, permessi, documenti, contatti, attività, notifiche e storico completo. Ogni workspace specializzato aggiunge i propri flussi e le proprie prove allo stesso passaporto immobiliare aggiornato.
Struttura immobiliarePersone e accessoDocumenti e storicoUn dossier aggiornatoAttività, agenda e notifichePassaporto immobiliare trasferibile
Costruzione
Budget, pianificazione, riunioni di cantiere e prove
Immobile DNA
Passaporto immobiliare aggiornato, impianti e interventi
Locazione
Contratti, occupazione, ricavi e contatori
Condominio VME
Comproprietari, unità, assemblee, spese e decisioni
Manutenzione
Piani preventivi, ordini di lavoro e costi
Ispezione
Rilievi, prove, approvazione e follow-up
Prevenzione
Il workspace Prevention & Safety è in preparazione e non è ancora disponibile nella piattaforma.
Pianificato · non ancora disponibileCoordinamento della sicurezza
Fascicolo sicurezza, soggetti, azioni e prove
Portafoglio INVEST
Asset, rendimento, valore e KPI in tempo reale
Documenti e IA AI
Risposte collegate alle fonti, confronti e bozze controllate
WORKSPACE SELEZIONATO
Immobile
Un dossier dell’immobile che continua a crescere.
Impianti, garanzie, codici QR, manutenzioni e interventi restano disponibili molto dopo la fine dei lavori.
Identità dell’immobile, proprietà, indirizzi e documenti legaliPiani, ambienti, zone e registro completo degli impiantiProgetti, finiture, materiali, manuali, certificati e garanzie
Stato del passaportoCompletato al 94%
QUATTRO ESEMPI REALISTICI
Scegli un contesto immobiliare familiare.
La stessa logica vale per una villa, un condominio, un immobile commerciale e un sito industriale.
Moraira · ES
Villa Mar
Villa Mar utilizza un dossier immobiliare centrale per attività, documenti, costi e responsabili attuali.
12 spazi27 impianti186 documenti32 azioni storiche
WORKSPACE COLLEGATI
Seleziona un workspace per esplorare il suo dossier attuale.
TOUR DAL VIVOPASSAGGIO 1 DI 5
Entità immobiliare
Un’identità centrale per Villa Mar
Identità, struttura, spazi e impianti vengono registrati una sola volta nel contesto corretto.
STATO ATTUALEStruttura verificata
DOSSIER COLLEGATOVilla Mar
Entità immobiliareVilla Mar
Workspace attivi3
Stato del dossierCentrale e collegato
ULTIMO FLUSSOAggiornato ora
Contesto immobiliare e responsabile aggiornati
Nuova prova collegata al dossier centrale
CONTROLLO FOTOGRAFICO AI
Dalla foto caricata alla prova verificata dell’attività.
ObraPad può analizzare le foto prima che arrivino al responsabile dell’approvazione. Verifica che il soggetto richiesto sia visibile, che siano presenti le immagini prima e dopo e che le prove siano coerenti con il lavoro assegnato.
Seleziona ogni fase per vedere ciò che vedono impresa, AI e responsabile. Anteprima delle prove dell’attivitàWO-284
CARICAMENTO COMPLETATO
Sostituzione della pompa della piscina
Locale tecnico · Villa Mar
Foto prima10:14 · posizione verificataFoto dopo11:42 · posizione verificataRapporto di lavoroPDF · 2 pagine
L’AI supporta la verifica, ma non sostituisce un’ispezione tecnica, un collaudo certificato o il responsabile autorizzato.
DAL RILIEVO ALLA CHIUSURA VERIFICATA
Un problema. Una catena di responsabilità. Nulla si perde tra i messaggi.
Un rilievo può diventare un'attività, raggiungere la persona giusta nella sua lingua, tornare con le prove e chiudersi solo dopo l'approvazione. Ogni passaggio resta collegato all'immobile, unità, ambiente o asset.
Seleziona la catena per seguire l'intero flusso.Rilievo
Problema registrato alla fonte
Una connessione che perde viene registrata con posizione, gravità, foto e rapporto originale.
Villa Mar · Locale tecnico · Pompa della piscina
COME BUILDINGS SI RIPAGA
Smetti di cercare informazioni che dovrebbero già essere collegate all'asset.
Ogni ambiente, impianto, garanzia, fornitore e intervento vive in un dossier trasferibile, riducendo il tempo di ricerca e preservando il valore operativo dell'immobile.
Una fonte al posto di cartelle sparseAccesso più rapido tramite ambienti, asset e QRFascicolo completo in caso di vendita o trasferimento
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Add-on potenti. Gli stessi dati connessi.
Aggiungi funzionalità senza introdurre un altro strumento isolato.
FUNZIONALITÀ OPZIONALE · CONNESSA PER PROGETTO
Documenti e IA
Interroga il tuo immobile e verifica ogni risposta.
Funziona con: Tutti i workspace Risposte collegate alle fonti Confronto di offerte e clausole Sintesi dei documenti Ricerca in base ai permessi
VALORE CHE CRESCE CON OGNI IMMOBILE
Il costo mensile dovrebbe essere la voce più facile da recuperare.
ObraPad non fa risparmiare con un'unica funzione spettacolare. Fa risparmiare ogni giorno: meno attività ripetute, meno problemi dimenticati, manutenzione anticipata, budget più chiari e un dossier affidabile che resta legato all'asset.
IL PRINCIPIO DI VALORE DI ObraPadEvita una riparazione non necessaria, recupera alcune ore amministrative o previeni un mancato follow-up: l'abbonamento può già ripagarsi.
Confronta con il tuo piano mensile L'effetto aumenta quando lo stesso team gestisce più immobili, unità, progetti o fornitori.
Fai il lavoro una sola volta
Registrazioni, documenti, comunicazione, pianificazione e report restano connessi invece di essere ripetuti in strumenti separati.
Nulla scompare in WhatsApp
Ogni segnalazione appartiene all'immobile, unità, ambiente o asset corretto, con responsabile, scadenza, stato e prove.
Intervieni prima che i costi aumentino
La manutenzione ricorrente, le scadenze delle garanzie e i rilievi precoci riducono il rischio di interventi urgenti e danni conseguenti.
Sai dove va il denaro
Budget, fatture, imposte, canoni, costi e rendimenti sono consultabili dal portafoglio fino al documento di origine.
Trasferisci l'intera storia
Un passaporto digitale vivente conserva progetti, impianti, interventi e prove, pronto per essere trasferito con l'immobile o il portafoglio.
UN UNICO DOSSIER DELL'IMMOBILEMENO RICERCHE E LAVORO RIPETUTOINTERVENTI PIÙ TEMPESTIVIPIÙ CONTROLLO, MENO COSTI EVITABILI
CALCOLATORE INTERATTIVO DEI RISPARMI
ObraPad può ripagarsi nella tua situazione?
Modifica le quattro ipotesi. Calcoliamo solo il valore potenziale di minori ricerche, amministrazione duplicata e follow-up frammentato; manutenzione preventiva, errori evitati e migliore controllo del budget non sono ancora inclusi.
Che cosa gestisci?
Stima prudente: 35% di tempo in meno per ricerche e sollecitiOgni dato resta visibile e modificabile. È un’indicazione, non un risparmio garantito.
VALORE MENSILE STIMATO DEL TEMPO€571.3 hours potentially recovered
Piano indicativo adattoObraPad Pro 10 S€99
Copertura grazie al tempo risparmiato0.6×
Differenza prima di altri risparmi−€42
A questo si aggiungono possibili risparmi da manutenzione anticipata, meno problemi dimenticati, migliore controllo di foto e attività, budget più chiari e un passaporto immobiliare completamente trasferibile.
PER INVESTITORI IMMOBILIARI E PROPRIETARI DI ASSET
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Consulta in un unico punto prestazioni e stato dell'intero portafoglio immobiliare. Ricavi, occupazione, costi, pianificazione e manutenzione aggiornati sono collegati direttamente a ogni immobile.
Prestazioni in tempo realeRendimento, flusso di cassa e occupazione effettivi
Panoramica completa degli assetDa una villa a un portafoglio internazionale
Sai cosa viene dopoManutenzione, contratti e investimenti pianificati
MY PORTFOLIO
Tutti gli immobili
Portfolio value€8.42M↗ 4.2% YoY
Rendimento netto7.1%↗ 0.4% vs plan
Occupancy92%6 active leases
8 assets
LIVEVilla MarMoraira · Rental
€1.72M8.4% yield
Teulada ResidencesTeulada · Development
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Brussels OfficeBrussels · Commercial
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Tutti i valori aggiornati in tempo reale
CREATO PER IL SETTORE IMMOBILIARE INTERNAZIONALE
Disponibile in sette paesi europei.
ObraPad supporta attualmente un onboarding controllato e flussi immobiliari operativi in sette paesi europei. Gli altri mercati vengono attivati dopo la convalida della lingua, dei flussi locali, della fatturazione e delle normative.
PAESI DISPONIBILIBelgio · Spagna · Portogallo · Francia · Italia · Paesi Bassi · GermaniaFlussi multilingue per immobili, costruzione, locazione, manutenzione e portafogli.
7 paesi europeiDisponibile ora
Altri paesi europeiGli altri paesi vengono attivati dopo la convalida locale.
InternazionaleMercato per mercato
PAESI DISPONIBILI
Belgio · Spagna · Portogallo · Francia · Italia · Paesi Bassi · Germania
Flussi multilingue per immobili, costruzione, locazione, manutenzione e portafogli.
FASE SUCCESSIVA
Altri paesi europei
Gli altri paesi vengono attivati dopo la convalida locale.
PIÙ AVANTI
Internazionale
Le nuove regioni vengono aggiunte solo dopo la convalida della lingua, del mercato e delle integrazioni.
La disponibilità di specifiche automazioni fiscali, legali e normative può variare in base al paese e al workspace. ObraPad indica chiaramente la fonte applicabile e il livello di copertura.
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Properties or projectsBoven 50: Enterprise
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Utenti interniIl tuo team
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Welke workspacegroepen heeft u nodig?Elke groep bevat meerdere modules. Base = Core, S = 1 groep, M = 2 groepen, L = 3 groepen en XL = alle 4 groepen.
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