Core Lite
Particular & pequeno portefólioDossier, manutenção e arrendamento simples. Sem complexidade Enterprise.
PARA CADA INTERVENIENTE
Um workspace focado para cada função. Uma única verdade partilhada.
Proprietários, gestores, administradores de condomínio, prestadores e consultores veem exatamente o necessário sem perder o contexto.
GÉMEO DIGITAL IMOBILIÁRIO COM IA
O seu imóvel vive.
Tudo converge.
Num único Digital Twin.
O ObraPad Core liga dados atuais, documentos, instalações, manutenção e decisões num único gémeo digital e passaporte vivo. O modelo 3D é opcional.
Um registo · sem duplicação · histórico imobiliário completo
ENTIDADES IMOBILIÁRIASTodos os tipos de imóvel
Casa · apartamentos · escritórios · indústria · armazéns · comércio
ObraPad
DIGITAL TWIN
Tudo ligadoUm registo atualizado
DIGITAL PASSPORT · EVIDENCE & HISTORY96% concluído
The passport preserves what is demonstrable; the Digital Twin shows what is happening now and what needs attention.
● Moraira, Espanha
PASSAPORTE DIGITAL VIVO
94%Estado do imóvel
- ✓Situação jurídica e propriedade12 documentos verificados100%
- ✓Projetos e materiais42 elementos do imóvel96%
- ↻Installations2 garantias por adicionar88%
Atividade recente
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Bomba da piscina reparadaWork order #WO-284 · 4 photos
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Certificado energético adicionadoDocumento · Verificado
Passport
● EM DIRETO TRADUÇÃO EM TEMPO REAL Original
“A reparação foi concluída. Adicionei as fotografias e o relatório de intervenção.”
A mesma mensagem. No idioma de cada pessoa.
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Provas aprovadasO pagamento pode ser autorizado
O DIGITAL TWIN DO SEU IMÓVEL
Potência Enterprise, sem complexidade Enterprise.
O proprietário vê rentabilidade, o técnico a ordem e prevenção os riscos — no mesmo Twin seguro.
FONTES DE DADOS
Sensores & IoTPainéis solaresContadores & energiaPessoas & documentos
Camada de dados protegida
AO VIVO
21.4°C8.6 kW94%
Passaporte digitalIdentidade · documentos · provas · histórico completo
01
Um produto, três níveis claros
Professional
Equipas & profissionaisWorkspaces, processos, funções e visão atual partilhados.
Enterprise
Portefólios & organizaçõesIoT, integrações, governação, analytics e escala.
Governação de dados UEAcesso por funçãoFontes originaisAções rastreáveis
EXPLORE O ObraPad PASSO A PASSO
Escolha o que pretende compreender.
Cada página conta uma história clara.
Não precisa de ler tudo de uma vez. Comece pelo tema que lhe interessa e continue a partir daí.
PÁGINA DEDICADA
Workspaces
Descubra o que oferece cada ambiente de trabalho e como todos os dados permanecem ligados.
Abrir páginaPÁGINA DEDICADAProjetos de exemplo
Descobrir quatro imóveis realistas com tarefas, custos e histórico reais.
Abrir páginaPÁGINA DEDICADAPassaporte imobiliário
Acompanhe como cada ação contribui para um histórico imobiliário completo.
Abrir páginaPÁGINA DEDICADAPreços e início
Compare as opções com calma e configure apenas o que precisa.
Abrir páginaPÁGINA DEDICADAPara quem
Conheça o ObraPad na perspetiva de proprietário, gestor, administrador de condomínio ou parceiro.
Abrir páginaPÁGINA DEDICADAInício de sessão e acesso
Passe da informação pública para a utilização segura da plataforma e integração controlada.
Abrir página ObraPad COPILOT · EM CADA WORKSPACE
Muito mais do que ditado.
Trabalhe com o seu imóvel.
O seu assistente pessoal de IA trabalha por escrito e por voz. Regista informação, faz perguntas, consulta o contexto autorizado e prepara rascunhos controlados no workspace ativo.
Análise fotográfica
Da fotografia a um ponto de atenção sustentado por provas.
O Copilot compara fotografias com projetos, imagens anteriores ou critérios de controlo, assinala possíveis desvios e prepara um rascunho verificável — nunca um diagnóstico técnico definitivo.
Interação escritaInteração por vozFotografia e imagem
ObraPad COPILOTWORKSPACE ATIVO · CONTEXTO PRESERVADO
12Analise esta fotografia de obra. A execução difere do projeto A-204 e identifica possíveis riscos?
RASCUNHO · REVISÃO OBRIGATÓRIA
1Possível desvio dimensionalO vão da janela parece mais estreito do que na revisão 08. É necessária uma medição em obra.
2Verificação de segurançaA proteção de bordo não está totalmente visível. Peça confirmação ao coordenador de segurança.
Fontes: fotografia · projeto · critérios de controloUM COPILOT · TODOS OS CONTEXTOS DE TRABALHO
Ajuda prática em cada workspace.
O Copilot utiliza o mesmo Core e ADN imobiliário, adaptando perguntas, estrutura e propostas ao workspace ativo.
Construção
Dite notas de obra e prepare um relatório verificável.
Fotografia: comparar a execução com o projeto e a revisão.Imóvel
Consulte espaços, ativos, documentos e intervenções no mesmo passaporte imobiliário atualizado.
Fotografia: comparar um ativo ou espaço com o dossier existente.Manutenção
Descreva uma avaria e prepare uma ordem de trabalho com requisitos de prova.
Fotografia: acompanhar humidade, corrosão ou danos face a imagens anteriores.Arrendamento
Responda em contexto a perguntas sobre contratos, leituras de contadores ou entradas.
Fotografia: comparar o estado de entrada e saída.Condomínio
Acompanhe uma reunião e prepare rascunhos de atas, decisões e tarefas.
Fotografia: classificar e associar um problema nas zonas comuns.Inspeção
Dite constatações, associe provas e assinale controlos em falta.
Fotografia: estruturar as provas e comparar com a inspeção anterior.Prevenção
Oriente uma vistoria e estruture riscos, medidas e acompanhamento.
Fotografia: assinalar possíveis situações inseguras para confirmação.Coordenação de segurança
Transforme a coordenação num relatório de segurança com responsáveis e prazos.
Fotografia: propor proteção de bordos, EPI e zonas de trabalho como pontos de revisão.Investimentos
Descobrir de forma interativa a rentabilidade, os custos planeados e as fontes subjacentes.
Fotografia: documentar o progresso e estado da renovação sem estimar o valor.Documentos e IA
Prepare respostas, comparações e rascunhos de ações mantendo visível a fonte original.
Fotografia: associar a prova visual ao projeto, documento e revisão corretos.A gravação, análise e tratamento permanecem controlados.O Meeting Copilot só inicia com consentimento visível. A análise fotográfica apresenta possíveis constatações, não um diagnóstico técnico definitivo. Gravações, imagens, rascunhos e ações propostas respeitam as permissões; publicação ou execução exigem aprovação humana.
UM IMÓVEL QUE SE RECORDA
O seu passaporte preserva as provas.
O Twin dá-lhe vida.
O passaporte é a identidade transferível e o histórico do seu imóvel. O Digital Twin liga essa base fiável ao estado atual, aos workspaces, sensores e decisões.
03 · Sempre atualizado
Gerir: one connected record
Transforme o projeto concluído num dossier operacional vivo, com instalações, garantias, energia, inspeções e manutenção preventiva sempre atualizadas.
Ativos e garantiasEnergia e leituras em diretoManutenção e inspeções
Pontuação do passaporte imobiliário94% healthyExplorar Manutenção
WO-284 · Condomínio Algarve · Sala técnicaPortugal
PTMiguel · técnico
A reparação foi concluída. Adicionei as fotografias e o relatório de intervenção.
⌁ Traduzido de imediato no dossier partilhado
ENJames · proprietário
A reparação foi concluída. Adicionei as fotografias e o relatório de serviço.
CAMADA LOCAL DE LANÇAMENTOPortugal
Os exemplos locais, a terminologia e os fluxos de trabalho de cada país são preparados como parte do primeiro lançamento aprofundado.
TER NUM PAÍS, GERIR NOUTRO
O seu imóvel pode estar noutro país. O seu idioma de trabalho continua a ser o seu.
Proprietários, inquilinos, gestores e empreiteiros trabalham no idioma que preferem. O ObraPad mantém a mesma ocorrência, tarefa, prova e decisão ligadas ao imóvel, unidade ou ativo corretos.
- ✓ Mensagem original sempre disponível
- ✓ Terminologia imobiliária sempre coerente
- ✓ Tarefas e notificações traduzidas com contexto
PROPRIETÁRIOProprietário belga
IMÓVELProperty in Portugal
INTERVENIENTES LOCAISPortuguese manager, guests & technicians
The owner follows rental and maintenance in Dutch or French while the local team works in Portuguese.
UM CORE · TODOS OS WORKSPACES
Cada workspace tem a sua própria função.
O ADN imobiliário permanece ligado.
Ative apenas o necessário. Todos os workspaces partilham espaços, ativos, documentos, pessoas e histórico, sem cópias nem dossiers separados.
THE SECURE FOUNDATION · ALWAYS INCLUDED
ObraPad Core
A base comum de todos os workspaces. Configure a sua organização e os seus imóveis uma única vez; cada módulo que ativar posteriormente utiliza a mesma estrutura fiável.
Organização, imóveis e espaçosAtivos, componentes e relaçõesUtilizadores, funções e acessosTarefas, agenda e notificações partilhadasDocumentos, contactos e cronologia completaPermissões, provas de origem e base de auditoriaUm passaporte imobiliário atualizado e transferível
O Core não é um workspace adicional.Está sempre incluído. Adicione Property quando precisar do passaporte vivo completo, com divisões, ativos, garantias, contadores, QR, intervenções e histórico transferível.
Comece em pequeno. Mantenha os mesmos dados. Adicione mais quando estiver preparado.Cada novo workspace liga-se imediatamente ao imóvel, aos utilizadores, aos documentos e ao histórico que já criou.
Comparar formas de começar CORE + WORKSPACES ESPECIALIZADOS
One secure Core. Nine workspaces. One Digital Twin.
O Core preserva a identidade e o contexto partilhados. Cada workspace acrescenta a sua especialização, ações e provas sem criar outro dossier.
ObraPad CORE · SEMPRE INCLUÍDO
O ADN digital partilhado do seu imóvel.
O Core é a base comum de cada configuração: organização, imóveis, espaços, ativos, pessoas, permissões, documentos, contactos, tarefas, notificações e histórico completo. Cada workspace especializado acrescenta os seus fluxos e provas ao mesmo passaporte imobiliário atualizado.
Estrutura imobiliáriaPessoas e acessoDocumentos e históricoUm registo atualizadoTarefas, agenda e notificaçõesPassaporte imobiliário transferível
Construção
Orçamento, planeamento, reuniões de obra e provas
Imóvel DNA
Passaporte vivo, ativos e intervenções
Arrendamento
Contratos, ocupação, receitas e contadores
Condomínio VME
Condóminos, frações, reuniões, encargos e decisões
Manutenção
Planos preventivos, ordens de trabalho e custos
Inspeção
Constatações, provas, aprovação e acompanhamento
Prevenção
O workspace Prevention & Safety está a ser preparado e ainda não está disponível na plataforma.
Planeado · ainda não disponívelCoordenação de segurança
Dossier de segurança, intervenientes, ações e provas
Portefólio INVEST
Ativos, retorno, valor e indicadores em tempo real
Documentos e IA AI
Respostas ligadas às fontes, comparações e rascunhos controlados
WORKSPACE SELECIONADO
Imóvel
Um dossier do imóvel que nunca deixa de evoluir.
Instalações, garantias, códigos QR, manutenção e intervenções continuam disponíveis muito depois do fim da obra.
Identidade, propriedade, moradas e registos legais do imóvelPisos, divisões, zonas e registo completo das instalaçõesProjetos, acabamentos, materiais, manuais, certificados e garantias
Estado do passaporte94% concluído
QUATRO EXEMPLOS REALISTAS
Escolha um contexto imobiliário familiar.
A mesma lógica funciona para uma moradia, um condomínio, um imóvel comercial e um local industrial.
Moraira · ES
Villa Mar
Villa Mar utiliza um dossier imobiliário central para tarefas, documentos, custos e responsáveis atuais.
12 espaços27 instalações186 documentos32 ações históricas
WORKSPACES LIGADOS
Selecione um workspace para explorar o respetivo dossier atual.
VISITA EM DIRETOPASSO 1 DE 5
Entidade imobiliária
Uma identidade central para Villa Mar
Identidade, estrutura, espaços e instalações são registados uma única vez no contexto correto.
ESTADO ATUALEstrutura verificada
DOSSIER LIGADOVilla Mar
Entidade imobiliáriaVilla Mar
Workspaces ativos3
Estado do dossierCentral e ligado
ÚLTIMO FLUXOAtualizado agora
Contexto imobiliário e responsável atualizados
Nova prova ligada ao dossier central
CONTROLO FOTOGRÁFICO POR IA
Da fotografia carregada à prova verificada da tarefa.
O ObraPad pode analisar fotografias da tarefa antes de chegarem ao responsável pela aprovação. Verifica se o objeto solicitado está visível, se existem as imagens obrigatórias de antes e depois e se as provas parecem coerentes com o trabalho atribuído.
Clique em cada etapa para ver o que veem o empreiteiro, a IA e o responsável pela aprovação. Pré-visualização das provas da tarefaWO-284
CARREGAMENTO CONCLUÍDO
Substituição da bomba da piscina
Sala técnica · Villa Mar
Fotografia anterior10:14 · localização verificadaFotografia posterior11:42 · localização verificadaRelatório de trabalhoPDF · 2 páginas
A IA apoia a revisão; não substitui uma inspeção técnica, uma receção certificada nem o responsável autorizado pela aprovação.
DA OCORRÊNCIA AO ENCERRAMENTO VERIFICADO
Uma ocorrência. Uma cadeia responsável. Nada se perde entre mensagens.
Uma ocorrência pode tornar-se uma tarefa, chegar à pessoa certa no seu idioma, regressar com provas e ser encerrada apenas após aprovação. Todas as etapas permanecem ligadas ao imóvel, unidade, divisão ou ativo.
Clique na cadeia para acompanhar todo o processo.Ocorrência
Ocorrência registada na origem
Uma ligação com fuga é registada com localização, gravidade, fotografias e relatório original.
Villa Mar · Sala técnica · Bomba da piscina
COMO BUILDINGS SE PAGA
Deixe de procurar informação que já deveria estar ligada ao ativo.
Cada divisão, instalação, garantia, fornecedor e intervenção integra um único dossier transferível, reduzindo o tempo de procura e preservando o valor operacional do imóvel.
Uma única fonte em vez de pastas dispersasAcesso mais rápido por divisões, ativos e QRDossier completo na venda ou transferência
EXPANDA A SUA PLATAFORMA
Add-ons potentes. Os mesmos dados conectados.
Adicione funcionalidades sem introduzir outra ferramenta isolada.
FUNCIONALIDADE OPCIONAL · CONECTADA DE ORIGEM
Documentos e IA
Pergunte ao seu imóvel e verifique todas as respostas.
Funciona com: Todos os workspaces Respostas ligadas às fontes Comparação de propostas e cláusulas Resumos de documentos Pesquisa conforme as permissões
VALOR QUE CRESCE COM CADA IMÓVEL
O custo mensal deve ser a rubrica mais fácil de recuperar.
O ObraPad não poupa dinheiro através de uma única função espetacular. Poupa todos os dias: menos ações repetidas, menos assuntos esquecidos, manutenção antecipada, orçamentos mais claros e um dossier fiável que acompanha o ativo.
O PRINCÍPIO DE VALOR DO ObraPadEvite uma reparação desnecessária, recupere algumas horas administrativas ou previna um acompanhamento falhado — e a subscrição já pode pagar-se a si própria.
Comparar com o seu plano mensal O efeito multiplica-se quando a mesma equipa gere vários imóveis, unidades, projetos ou fornecedores.
Faça o trabalho uma única vez
Registos, documentos, comunicação, planeamento e relatórios permanecem conectados, em vez de serem repetidos em ferramentas separadas.
Nada desaparece no WhatsApp
Cada ocorrência pertence ao imóvel, unidade, divisão ou ativo correto — com responsável, prazo, estado e provas.
Atue antes de os custos aumentarem
A manutenção recorrente, as datas de garantia e as deteções precoces reduzem o risco de trabalhos urgentes e danos consequentes.
Saiba para onde vai o dinheiro
Orçamentos, faturas, impostos, rendas, custos e rendimentos podem ser acompanhados desde o portefólio até ao registo de origem.
Transfira toda a história
Um passaporte digital vivo preserva projetos, instalações, intervenções e provas, pronto para ser transferido com o imóvel ou portefólio.
UM ÚNICO DOSSIER DO IMÓVELMENOS PROCURA E RETRABALHOAÇÃO MAIS CEDOMAIS CONTROLO, MENOS CUSTOS EVITÁVEIS
CALCULADORA INTERATIVA DE POUPANÇA
O ObraPad pode pagar-se a si próprio na sua situação?
Ajuste os quatro pressupostos. Calculamos apenas o valor potencial de reduzir pesquisas, administração duplicada e acompanhamento fragmentado — a manutenção preventiva, os erros evitados e um melhor controlo orçamental ainda não estão incluídos.
O que está a gerir?
Estimativa prudente: menos 35% de tempo em procura e acompanhamentoCada dado permanece visível e ajustável. Trata-se de uma indicação, não de uma poupança garantida.
VALOR MENSAL ESTIMADO DO TEMPO€571.3 hours potentially recovered
Plano indicativo adequadoObraPad Pro 10 S€99
Cobertura através do tempo poupado0.6×
Diferença antes de outras poupanças−€42
A isto somam-se poupanças potenciais decorrentes de manutenção antecipada, menos incidentes esquecidos, melhor controlo de fotografias e tarefas, orçamentos mais claros e um passaporte imobiliário totalmente transferível.
PARA INVESTIDORES IMOBILIÁRIOS E PROPRIETÁRIOS DE ATIVOS
Todos os ativos.
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Sempre atualizados.
Veja num único local todo o desempenho e o estado do seu portefólio imobiliário. Receitas, ocupação, custos, planeamento e manutenção em tempo real estão diretamente ligados a cada imóvel.
Desempenho em tempo realRendimento, fluxo de caixa e ocupação reais
Visão completa dos ativosDe uma moradia a um portefólio internacional
Saiba o que vem a seguirManutenção, contratos e investimentos planeados
MY PORTFOLIO
All properties
Portfolio value€8.42M↗ 4.2% YoY
Rendimento líquido7.1%↗ 0.4% vs plan
Occupancy92%6 active leases
8 assets
LIVEVilla MarMoraira · Rental
€1.72M8.4% yield
Teulada ResidencesTeulada · Development
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€2.40M5.8% yield
NET CASHFLOW · 12 MONTHS€386,240
● Actual ○ PlanSEPDECMARJUNAUG
Todos os valores atualizados em tempo real
CRIADO PARA O IMOBILIÁRIO INTERNACIONAL
Disponível em sete países europeus.
O ObraPad suporta atualmente onboarding controlado e fluxos operacionais imobiliários em sete países europeus. Outros mercados são ativados após validação do idioma, dos processos locais, da faturação e da regulamentação.
PAÍSES DISPONÍVEISBélgica · Espanha · Portugal · França · Itália · Países Baixos · AlemanhaFluxos multilingues para imóveis, construção, arrendamento, manutenção e portefólios.
7 países europeusDisponível agora
Mais países europeusOutros países são ativados após validação local.
InternacionalMercado a mercado
PAÍSES DISPONÍVEIS
Bélgica · Espanha · Portugal · França · Itália · Países Baixos · Alemanha
Fluxos multilingues para imóveis, construção, arrendamento, manutenção e portefólios.
FASE SEGUINTE
Mais países europeus
Outros países são ativados após validação local.
MAIS TARDE
Internacional
Novas regiões seguem apenas após validação do idioma, do mercado e das integrações.
A disponibilidade de automações fiscais, jurídicas e regulamentares específicas pode variar por país e workspace. O ObraPad identifica claramente a fonte aplicável e a cobertura.
SIMPLES DE COMEÇAR, CRIADO PARA CRESCER
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Grow into a complete Digital Twin.
Core Lite stays clear for a private home or small portfolio. Professional adds teams and workspaces; Enterprise brings portfolios, IoT, integrations, returns and governance together.
Geen ingewikkelde pakketten vergelijken. Beantwoord enkele vragen en de configurator kiest automatisch de laagste passende capaciteit en workspacecombinatie.
O seu consultor online Online · AI-assisted digital employee
A SUA CONFIGURAÇÃOVastgoedentiteiten · workspaces · add-ons
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Com que tipo de imóveis ou projetos trabalha?Isto ajuda-nos a incluir as ferramentas certas para os seus projetos e imóveis.
02
Properties or projectsBoven 50: Enterprise
1
03
Internal usersA sua própria equipa
2
04
Welke workspacegroepen heeft u nodig?Elke groep bevat meerdere modules. Base = Core, S = 1 groep, M = 2 groepen, L = 3 groepen en XL = alle 4 groepen.
Betalingswijze
LANCERINGSPROMORealtime basisvertaling gratis gedurende 12 maanden
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O Core e os workspaces selecionados partilham um único dossier do imóvel. Os add-ons ampliam esses mesmos dados; nunca criam um dossier separado.
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Workspacegroepen bepalen Base, S, M, L of XL. XL omvat alle 4 groepen en alle onderliggende modules. Add-ons blijven uitsluitend extra capaciteit, werkelijk gebruik of gespecialiseerde diensten.
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Structurele capaciteitsgroei leidt tot een pakketupgrade; tijdelijke uitbreidingen en verbruik worden transparant apart getoond.
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Jaarprijs wordt als maandequivalent getoond · maandbetaling is 20% hoger.De configurator combineert capaciteit en functionele breedte.
Core is altijd inbegrepen en telt niet als workspace. Enterprise verschijnt pas boven 50 vastgoedentiteiten of bij complexe vereisten.
CapaciteitBase · CoreS · 1 groepM / L / XL · 2 / 3 / alle 4Empresarial
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>50 of complexe vereisten———Prijs op aanvraag
De bezoeker hoeft deze codes niet vooraf te kennen. De configurator kiest automatisch de correcte naam. Met alle 4 workspacegroepen activeert XL alle onderliggende modules voor totaalbeheer.
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As permissões são definidas por organização, imóvel e workspace. Utilizadores internos, proprietários e prestadores externos recebem uma função adequada sem acesso ao restante registo.
Permissões por organização, imóvel e workspaceFunções distintas para participantes internos e externosO acesso pode mudar quando as responsabilidades mudam
O QUE CONTINUA DEMONSTRÁVELO contexto do utilizador, da função e do acesso permanece visível em cada ação.
Permissões baseadas em funçõesFontes originaisAprovação humanaExportação e transferência
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O guia do site identifica as suas perguntas e situação. Depois pode pedir uma conta de teste protegida. O acesso utiliza a mesma aplicação ObraPad, os mesmos módulos, direitos, fluxos, validações e integrações da plataforma geral. Apenas os dados e credenciais sintéticos e os efeitos externos bloqueados são diferentes. O percurso pode usar Villa Mar, Residentie Parkzicht, Brasserie Noord ou Logistiek Centrum Atlas; o acesso segue a verificação de paridade do mesmo código.
O site prepara o seu percurso→ O acesso segue paridade de código verificada→ A voz em tempo real segue-se à ativação segura